Appartement T3 de 58m² | Draguignan - Proche centre et commodités | Avec cave
Draguignan 83300
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Liberkeys vous propose, en exclusivité à Draguignan, ce charmant appartement traversant de 58 m² (Loi Carrez) situé au 4e étage d'une résidence sans ascenseur mais bien entretenue, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur recherchant confort et fonctionnalité.
L'agencement optimisé offre une entrée, distribuant un lumineux séjour de 15 m² ouvrant sur un agréable balcon de 6 m², parfait pour profiter d'une exposition sud et de douces soirées dracénoises. La cuisine séparée de 9 m² dispose d'un accès à une loggia pratique pour vos rangements au quotidien. Deux chambres (9 et 10 m²) dont une avec dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une cave complètent ce bien fonctionnel.
La copropriété profite d'une proximité immédiate des écoles, commerces, et arrêts de bus facilitant vos déplacements). Le centre-ville, ses restaurants et ses marchés provençaux sont accessibles en quelques minutes. Vous apprécierez aussi la possibilité de se garer sans difficulté autour de la résidence.
Parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, ce bien est un équilibre rare entre praticité et cadre de vie agréable à Draguignan.
Charges de copropriété : environ 360 €/trimestre. Taxe foncière : 860 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. André Jonathan, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 843 507 401. Référence annonce : DOM19638. Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
60 m²
2 083 €
15 m²
3
2
1
1
4
1962
Séparée
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jonathan André
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